Le groupe alsei


une vision globale
de l'immobilier

Chez ALSEI, l’immobilier est conçu pour devenir une source de création de valeurs et favoriser le développement des entreprises. Il doit ainsi répondre aux attentes exprimées en termes de localisation, d’efficience, de fiabilité et s’inscrire dans une stratégie de développement durable.

Le groupe alsei


Présentation

Créé en 2000, ALSEI est un développeur immobilier. Suivant cette formulation anglo-saxonne de la promotion immobilière, ALSEI réalise les projets les plus pertinents dans un environnement urbain et sociétal en constante mutation. Le rôle du Développeur Immobilier est d’imaginer, de concevoir puis de faire construire, louer et vendre des projets immobiliers qui participent au développement de la ville, de permettre l’épanouissement de leurs occupants, qu’ils soient une entreprise, les collaborateurs de celle-ci ou bien les habitants de l’immeuble. Le développeur immobilier contribue de ce fait à développer la Ville, à développer l’économie en contribuant à la croissance, à développer le patrimoine des investisseurs, qu’ils soient propriétaire exploitant de l’immeuble ou financeur. Ces missions ne seraient rien sans une implication forte dans la vie de la société, dans la communauté urbaine, et une réflexion permanente sur l’impact environnemental et l’empreinte carbone de ses réalisations. La vocation d’ALSEI de développeur immobilier résulte de sa volonté de fédérer les acteurs concernés par ses réalisations autour de réponses concrètes apportées aux attentes des entreprises, des collectivités locales et des enjeux de territoire, des aménageurs et des entreprises, des habitants de la cité.
ALSEI conçoit, réalise, fait construire et revend des immeubles qui participent à la construction de la Ville, qu’il s’agisse d’immobilier d’entreprise ou résidentiel :
- Programmes destinés aux PME et PMI proches des grandes agglomérations ;
- Immeubles résidentiels répondant aux attentes légitimes de qualité de vie de leurs futurs habitants.
ALSEI est toujours force de proposition quant aux nouvelles normes et évolutions, à la fois techniques et environnementales.
Bénéficiant d’une solide expérience dans les projets immobiliers de toutes natures, ALSEI réalise, à des prix maîtrisés, des immeubles modernes et fonctionnels qui répondent aux logiques des investisseurs et aux nécessités techniques variées des utilisateurs. ALSEI travaille également en harmonie avec les aménageurs et les collectivités locales dans le but affirmé de créer des projets porteurs de valeurs économiques, architecturales, environnementales et sociétales et participer à l’attractivité des territoires. ALSEI contribue notamment à la réflexion autour de la densité urbaine, à la reconstruction de la Ville sur la Ville, à la réappropriation des territoires délaissés par d’anciennes activités et à l’ensemble des débats urbains qui constituent les enjeux de la Ville de Demain.
ALSEI est un spécialiste de l’immobilier d’entreprise : immeubles de bureaux en site urbain, plateformes logistiques multimodales, parcs d’activités ou parcs d’entreprises tertiaires. ALSEI est particulièrement reconnu pour sa présence sur le marché de l’immobilier divisible et la justesse de ses réponses vis-à-vis des besoins immobiliers des PME et PMI, le cœur du tissu économique français.
En 2015, ALSEI a poursuivi son développement et a réalisé avec succès une levée de fonds de 10 millions d’Euros organisée par la banque d’affaires Aelios Finance sous forme d’augmentation de capital et d’émission d’obligations convertibles. Suite cette levée de fonds, ALSEI bénéficie du soutien du fond d’investissement Ciclad et de 123Venture, tout en profitant d’un management impliqué et associé aux destinées de l’entreprise.

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Un véritable réseau national

Dans le respect de ses valeurs et par soucis de proximité avec ses interlocuteurs, ALSEI a développé un véritable réseau national composé aujourd’hui, en plus de son siège social sur Paris, de 4 bureaux répartis sur l’ensemble du territoire français, métropolitain et réunionnais. Cette proximité est une force qui permet à ALSEI de répondre au mieux aux éxigences et aux besoins de chaque région, quels que soient les enjeux et problématiques rencontrés

    SIÈGE SOCIAL
    76 rue Beaubourg
    75003 Paris
    01 40 40 29 40
    Contactez l'agence

    ALSEI Ouest
    4 rue Edith Piaf – Immeuble Asturia C
    44800 Saint-Herblain
    06 73 81 17 47
    Contactez l'agence

    ALSEI Nord
    118 A boulevard de la Marne
    59420 Mouvaux
    06 86 41 12 93
    Contactez l'agence

    ALSEI Rhône-Alpes
    1 rue des 4 chapeaux
    69002 Lyon
    Contactez l'agence

    ALSEI Océan Indien
    40 Rue Louis Bréguet
    ZAC 2000 Le Kerveguen
    97420 Le Port
    +262 262 253 023
    Contactez l'agence

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valeurs

Un esprit partenarial

ALSEI envisage chacune de ses opérations immobilières avec un esprit partenarial. Un dialogue constant est ainsi initié en amont des développements et lors de la phase de conception avec :

    les futurs occupants, qu'ils soient utilisateurs du futur immeuble ou Maître d'Ouvrage, pour s'imprégner de leurs besoins,

    les aménageurs et collectivités locales pour faire des projets d'ALSEI de véritables vécteurs de développement économique pour le territoire.

    les investisseurs, afin de respecter leurs logiques spécifiques d'intervention, notamment en terme de pérennite.

La culture du client

ALSEI affirme ainsi ses valeurs fondamentales de dialogues, d'écoutes, d'échanges, de respect des autres, de respect des générations futures et d'engagement vis-à-vis de la planète.
La culture du client est au centre des préoccupations d'ALSEI, le focus autour duquel l'organisation de l'entreprise s'adapte pour une réponse pertinente, dans un budget contraint et un délai maîtrisé.

La dimension environnementale

Soucieux de l'intégration de ses bâtiments dans leur environnement, ALSEI intègre dès leur conception la dimension environnementale à ses projets.

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Chiffres clés

2000

Année de création d'ALSEI

36

Collaborateurs

5

Bureaux répartis sur le territoire français

3 517 500 €

Capital social

40 à 50 M€

Chiffre d'affaires consolidé annuel des 3 dernières années

+ 35

Plus de 35 réalisations

+ 130

Plus de 130 entreprises installées

+ 300 000

Plus de 300 000 m² réalisés

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Notre équipe

Si vous souhaitez rejoindre notre équipe Contactez-nous dès maintenant

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Notre savoir faire

ALSEI, à travers ses projets, recherche à la fois la satisfaction :
  • Des habitants de l’immeuble, qu’il s’agisse de résidents ou d’entreprises utilisatrices,
  • Des investisseurs qui nous font confiance en acquérant nos immeubles
  • Des aménageurs et collectivités territoriales qui reconnaissent notre compétence pour atteindre les objectifs de leurs territoires.
Fort de sa présence nationale et de ses relations privilégiées avec les collectivités territoriales, ALSEI sélectionne chaque site selon les atouts le distinguant en termes d’environnement économique et urbain, de visibilité, d’accessibilité et de lisibilité, c’est-à-dire de compréhension de ses atouts dans son environnement.
ALSEI conçoit et réalise des immeubles évolutifs, adaptables et créatifs répondant aux attentes exprimées par les entreprises en termes de localisation, de productivité et de fiabilité. En plaçant au centre de sa réflexion l’efficience opérationnelle recherchée par les futurs utilisateurs, ALSEI a pour ambition de les accompagner et de leur assurer fonctionnalité et performance. ALSEI a l’expérience des process industriels complexes, des contraintes techniques des métiers, du fonctionnement des métiers de la logistique, des contraintes des immeubles nécessitant des traitements particuliers comme les salles blanches, les immeubles à température dirigée, les chambres froides …
Qualité architecturale, pérennité de la construction, inscription dans une démarche environnementale exigeante et vertueuse, optimisation des coûts d’exploitation, ... sont autant d’éléments à intégrer à chaque projet pour garantir une pertinence à long terme. Alsei travaille avec des Maîtres d’Oeuvre reconnus et qualifiés, qu’ils s’agissent de célébrité de l’architecture ou de bureaux d’étude moins connus mais dotés d’une compétence technique irréprochable pour atteindre l’objectif d’excellence que nous nous fixons.
Afin d’aider ses clients à concrétiser leur projet immobilier, ALSEI fait preuve de créativité en leur proposant des montages économiques pertinents et personnalisés, tant pour une acquisition que pour une location. Qu’il s’agisse de la revalorisation d’un patrimoine ancien, d’un sale and lease back, d’un développement ex nihilo, de la réalisation d’un immeuble neuf sur une friche urbaine ou un terrain nu dans un nouveau quartier, ... Dans tous les cas de figure, les experts d’ALSEI sauront trouver le montage adapté à votre situation et proposer les conseils pertinents dont vous avez besoin, car chaque cas est unique.
Grâce à une équipe expérimentée et pluridisciplinaire, alliant architectes, ingénieurs, professionnels de l’immobilier, juristes et économistes, ALSEI garantit à ses clients tous les risques liés à la construction, aux coûts, aux délais et à la qualité de ses réalisations. ALSEI a su développer des compétences lui permettant de répondre aux cahiers des charges ainsi qu’aux contraintes les plus complexes des process industriels, aussi bien concernant des ateliers de fabrication, des établissements classés que des entrepôts aux normes logistiques internationales. Son savoir-faire résulte d’une parfaite connaissance des missions de maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’oeuvre, tant sur des projets d’immeubles neufs et de réhabilitations - comme maitre d’ouvrage indépendant ou en co-promotion – sur des sites urbains denses ou en secteur isolé, dans des réalisations de grande envergure ou des opérations plus modestes, dans tous les cas, les experts d’ALSEI mettront toute leur énergie et leurs compétences au service du projet.
Chaque réalisation fait l’objet d’une réflexion pragmatique en matière d’impact environnemental, orientée vers la réduction des consommations énergétiques, la réduction de l’empreinte carbone et une gestion responsable de l’eau. L’impact d’un chantier maitrisé, l’usage de matériaux durables, issus de filières éco-responsables, une conception permettant le démontage ou le réemploi .... Autant de réflexions et de préoccupations qui président au choix de chaque projet réalisé par ALSEI.
À l’écoute des utilisateurs, ALSEI propose une offre « clé en main » De la définition d’un cahier des charges spécifique jusqu’à la parfaite livraison de l’immeuble, ALSEI propose des solutions dédiées et en garantie qualité, prix et délai de réalisation afin d’assister les entreprises et les conseiller dans tous les choix qui doivent les conduire à leur future implantation. Les équipes d’ALSEI sont ainsi capables de mettre en place des solutions créatives, pertinentes et qualitatives, pour permettre aux entreprises de résoudre leur problématique immobilière globale.